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リフォームの悠

尼崎市を中心にリフォーム、リノベーション、空室対策を主な業としています!

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尼崎市大島3丁目 K様邸

中古物件保有者向け
【尼崎市大島3丁目 K様邸】

~資産価値がない保有物件をリノベーションすることで高収益物件へ蘇らせました~

・内装費用 400万円
・家賃収入 月々58,000円 (年間69.6万円) ※地代 年間-80,000円
・年間収入 約61.6万円
・内装費用回収期間6年6ヵ月(予定)

長い間リフォームせずに貸していた物件が空室となりました。
入居してくれる方を募集してもなかなか決まらない可能性が高いので思い切ってフルリノベーションすることとなりました。
すぐに入居者が決まり、前回貸していた時の倍近い家賃となったので非常に喜ばれていました。

・内装工事が完了した直後に決まりました

・改装内容 フルリノベーション
3K(和室3部屋)⇒1DK(洋室1部屋+WICL)、水廻り位置移動、キッチン交換、浴室交換、洗面交換、トイレ交換、洗濯スペース新設、扉及び枠交換、床全面貼替、外壁塗装、下駄箱取付、サッシ交換 など


尼崎市大島3丁目K様邸資料 (中古物件保有者向け) 171010

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大阪市生野区 N様邸

中古物件保有者向け
【大阪市生野区 N様邸】

~マンション1棟保有しているオーナー様の1部屋をリノベーションして物件価値をUPしました~

・内装費用 230万円
・家賃収入 月々98,000円
・年間収入 約118万円
・内装費用回収期間 2年(予定)

和室1部屋を洋室化して全て洋室にしました。
古い設備や床を貼替、建具など交換することで入居が付きやすい物件になりお喜びでした。

・内装工事が完了後すぐに入居者が決まりました

・改装内容 リノベーション
和室⇒洋室、押入⇒CL、浴室交換、トイレ交換、建具及び枠交換、床全面貼替 など


パークスクエア501資料(中古マンション保有者向け) 170222

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大阪市西区 N様邸

中古マンション保有者向け
【大阪市西区 N様邸】

~マンション1棟保有しているオーナー様の部屋をリノベーションして物件価値をUPしました~

・内装費用 68万円
・家賃収入 月々70,000円
・年間収入 約84万円
・内装費用回収期間 10ヵ月

キッチンやキッチンパネルをデザイン性の高いものに交換しスポットライトを当てることでスタイリッシュな雰囲気にしました。
入居が決まりお喜びでした。

・内装工事が完了後すぐに入居が決まりました

・改装内容 リノベーション
キッチン交換、スポットライト新設、温水洗浄便座新設、床全面貼替、クロス貼替 など


センユー四ツ橋902資料(中古マンション保有者向け) 170223_ol

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大阪市港区夕凪1丁目1階 M様邸

不動産投資家向け
【大阪市港区夕凪1丁目1階 M様邸】

~古い長屋を購入してフルリノベーションすることで高収入を実現~

・初期費用 839万円 (うち内装費642万円) ※2階の費用も含む
・家賃収入 月々86,000円 (年間103.2万円) ※2階の費用も含む
 ※1F:42,000円 2F:44,000円
・利回り 12.3% ※2階の費用も含む
・初期費用回収期間 8年2ヵ月(予定) ※2階の費用も含む

投資目的の方からのご依頼でした。
安価で購入した長屋をフルリノベーションして賃貸として貸し出しました。
この付近は賃貸物件が多いため価格競争が激しい中で価格を落とさずに2部屋とも入居が決まったので大変お喜びでした。

・内装工事が完了して2ヵ月後に入居が決まりました

・改装内容 1Fフルリノベーション
1K(和室1部屋)⇒1R(洋室1部屋)、水廻り位置移動、キッチン交換、洗面化粧台新設、シャワールーム新設、洗濯パン新設、扉及び枠交換、床全面貼替、収納付きベッド新設、玄関扉交換、外壁塗装 など


大阪市港区夕凪1丁目1F資料(不動産投資家向け) 170317

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大阪市港区夕凪1丁目2階 M様邸

不動産投資家向け
【大阪市港区夕凪1丁目2階 M様邸】

~古い長屋を購入してフルリノベーションすることで高収入を実現~

・初期費用 839万円 (うち内装費642万円) ※1階の費用も含む
・家賃収入 月々86,000円 (年間103.2万円) ※1階の費用も含む
 ※1F:42,000円 2F:44,000円
・利回り 12.3% ※1階の費用も含む
・初期費用回収期間 8年2ヵ月(予定) ※1階の費用も含む

投資目的の方からのご依頼でした。
安価で購入した長屋をフルリノベーションして賃貸として貸し出しました。
この付近は賃貸物件が多いため価格競争が激しい中で価格を落とさずに2部屋とも入居が決まったので大変お喜びでした。

・内装工事が完了して2ヵ月後に入居が決まりました

・改装内容 2Fフルリノベーション
1K(和室1部屋)⇒1K(洋室1部屋)、水廻り位置移動、キッチン交換、洗面化粧台新設、シャワールーム新設、洗濯パン新設、扉及び枠交換、床全面貼替、収納付きベッド新設、玄関扉交換、外壁塗装 など


大阪市港区夕凪1丁目2F資料(不動産投資家向け) 170317

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