大阪市港区夕凪1丁目1階　M様邸リフォームの悠

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2018.03.16 Fri

大阪市港区夕凪1丁目1階　M様邸

不動産投資家向け
【大阪市港区夕凪1丁目1階　M様邸】

～古い長屋を購入してフルリノベーションすることで高収入を実現～

・初期費用　839万円　(うち内装費642万円)　※2階の費用も含む
・家賃収入　月々86,000円　(年間103.2万円)　※2階の費用も含む
　※1F:42,000円　2F:44,000円
・利回り　12.3％　※2階の費用も含む
・初期費用回収期間　8年2ヵ月(予定)　※2階の費用も含む

投資目的の方からのご依頼でした。
安価で購入した長屋をフルリノベーションして賃貸として貸し出しました。
この付近は賃貸物件が多いため価格競争が激しい中で価格を落とさずに2部屋とも入居が決まったので大変お喜びでした。

・内装工事が完了して2ヵ月後に入居が決まりました

・改装内容　1Fフルリノベーション
1K(和室1部屋)⇒1R(洋室1部屋)、水廻り位置移動、キッチン交換、洗面化粧台新設、シャワールーム新設、洗濯パン新設、扉及び枠交換、床全面貼替、収納付きベッド新設、玄関扉交換、外壁塗装　など